Attico/Mansarda in VENDITA a Monticello Conte OttoRif. AG2251
Indirizzo Via Europa - Cavazzale
Prezzo € 315.000 - Metri Quadri 213Condividi su Facebook
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A CAVAZZALE (VI), interno viale Europa, a soli 200 ml. da tutti i servizi, scuole primarie ed autobus, servita da pista ciclo-pedonale sino ad Anconetta, vendesi signorile, soleggiato ATTICO su due livelli, già libero, tinteggiato ed immediatamente abitabile. L'appartamento si trova al piano 3°(terzo), è servito da ascensore, ha una superficie utile di 133 mq. con 40 mq. di terrazzi al piano ed è costituito da un'ampia zona giorno "open space" con grandi portefinestre scorrevoli di collegamento a due terrazze abitabili di cui una con pompeiana e schermature solari. Vi è poi un corridoio notte che disimpegna una camera matrimoniale con cabina armadio attrezzata e terrazzo, altre due camere ed altresì due bagni (uno finestrato).
Il soprastante piano quarto collegato mediante scala in muratura rivestita in legno è un sottotetto praticabile per un totale di 35 mq. (H media = ml. 2,43; destinazione "soffitta") ed è ottimamente rifinito, riscaldato e raffrescato, con soffitti in travi di legno naturale a "carena di nave rovesciata". Un ottimop spazio "multifunzione" avente la peculiarità affacciarsi su ben 43 mq. di terrazzo a livello per godere indimenticabili momenti di convivio o relax con un contorno di viste panoramiche dai colli berici alle piccole Dolomiti!
Nel piano interrato (servito da scensore) si trova un garage doppio in larghezza, facilmente accessibile.. .
Questa proposta si distingue per gli spazi vivibili, la qualità costruttiva dell'edificio dotato anche di "Cappotto termico" appena rinnovato, e le rifiniture dell'abitazione quali a mero esempio: caldaia autonoma a gas "a condensazione", riscaldamento radiante a pavimento, cinque stanze con split aria condizionata "Daikin", pavimenti in listoni prefiniti di Rovere sbiancato (su entrambi i piani), porte Barausse e serramenti in legno laccato bianco e PVC (alzanti/scorrevoli), avvolgibili in alluminio coibentati, bagni ed accessori extra capitolato, arredobagno, box doccia, tre tendaggi parasole motorizzati telecomandati, impianto irrigazione automatica, etc. etc. Attualmentente Classe Energ. "B" - I. p. e. 55,17 kWh/mq. anno. (Possibilità di installare nella pompeiana del lastrico solare un ecologico impianto Fotovoltaico esclusivo che porterebbe risparmio enegetico e l'alloggio il Classe A/3 o A/4! Appuntamenti telefonare a Giampaolo cell. n. 335/5489422.


CLASSE ENERGETICA: B (D.M. 26/06/2015)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 55.1700 KWh/m2a
IN CAVAZZALE (VI), inside Viale Europa, just 200 ml. from all services, primary schools and buses, served by a cycle-pedestrian path up to Anconetta, for sale elegant, sunny PENTHOUSE on two levels, already free, painted and immediately habitable. The apartment is located on the 3rd (third) floor, is served by a lift, has a usable area of 133 square meters. with 40 sqm. of terraces on the floor and consists of a large "open space" living area with large sliding French doors connecting to two habitable terraces, one with Pompeian and solar shading. There is also a night corridor leading to a double bedroom with equipped walk-in closet and terrace, two other bedrooms and two bathrooms (one with window).
The fourth floor above connected by a wood-clad masonry staircase is a viable attic for a total of 35 square meters. (Mean H = ml. 2.43; destination "attic") and is excellently finished, heated and cooled, with ceilings in natural wood beams in the shape of an "overturned ship hull". An excellent "multifunction" space having the peculiarity of looking out over 43 square meters. level terrace to enjoy unforgettable moments of conviviality or relaxation with a side of panoramic views from the Berici hills to the small Dolomites!
In the basement (served by a lift) there is a double garage in width, easily accessible.. .
This proposal is distinguished by the livable spaces, the construction quality of the building also equipped with a newly renovated "thermal coat", and the finishing touches of the house such as: autonomous "condensing" gas boiler, radiant floor heating, five rooms with split air conditioning "Daikin", floors in pre-finished bleached oak planks (on both floors), Barausse doors and windows in white lacquered wood and PVC (lifting / sliding), insulated aluminum roller shutters, bathrooms and accessories with extra specifications, bathroom furniture, shower box, three remote-controlled motorized sun blinds, automatic irrigation system, etc. etc. Currently Energy Class. "B" - I. p. is. 55.17 kWh / sqm. year. (Possibility of installing an exclusive ecological photovoltaic system in the Pompeian of the solar pavement that would bring energy savings and the accommodation Class A / 3 or A / 4! Appointments call Giampaolo cell. n. 335/5489422.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali5
  • Bagni3
  • Metri Quadri213
  • Box autoBox auto doppio
  • mq Box auto32
  • Balconesi
  • Terrazzosi
  • Giardinonon indicato
  • Ascensore1
  • Pianoultimo
  • Riscaldamentoautonomo
  • Spese cond. mese€ 95,00
  • Età immobile2009
  • Statoabitabile
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. AnnuncioAG2251
  • Codice42367061

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